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交3萬認籌金后不想買房了,能退嗎?蕪湖市場規范管理局回應... [復制鏈接] qrcode

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交3萬認籌金后不想買房了,能退嗎?蕪湖市場規范管理局回應...

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蕪湖民生房小妹

發表于: 2018-10-6 12:54 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

近日蕪湖市一消費者通過熱線向蕪湖市工商局反映，自己2018年5月25日向蕪湖某開發商交了認籌金3萬元準備購房，未簽訂商品房買賣合同，后不想購買要求退認籌金，開發商不同意，產生糾紛。

蕪湖市工商局接到消費者投訴，立即登記轉辦至市場規范管理局處理。市場規范管理局接到工單后，組織雙方了解情況，消費者所反映問題基本屬實。后經執法人員調解，開發商同意退還認籌金，消費者滿意。

針對這種情況，蕪湖市工商局也提醒廣大網友：

如今在我國的商品房買賣過程中，比較常見的情況是購房者先與房地產開發商訂立一份認購性質的預約協議，購房者要交給房地產開發商一定數額的定金或認購金，往往都具有為簽訂正式商品房買賣合同提供保證的作用。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。”《安徽省消費者權益保護條例》第三十七條規定：“商品房買賣合同簽訂前，消費者放棄購買的，商品房開發經營者應當全額退還預收的費用。”即不論“預收的費用”是什么性質，均應全額退還。

本案中，消費者與經營者未簽訂商品房買賣合同，預付的費用只是確定將來雙方有義務訂立正式的商品房買賣合同，而不詳細涉及具體的房屋買賣的具體事項，購房合同中的權利義務關系尚未確定，開發商拒絕退還認籌金的行為侵犯了消費者的公平交易權，消費者完全有權利要求全額返還。

上述部分信息僅供參考

所以

買房還是要想好！

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