劉女士與王先生婚后共同購買了一套房屋，房屋首付款160萬元由男方父母支付，后續貸款由男方償還，房屋則登記在了二人名下。后劉女士起訴要求離婚，分割該房屋。王先生雖同意離婚，但不同意分割房屋。

原告劉女士在法庭上表示，該房屋登記在她與王先生名下，且房屋貸款一直由兩人共同償還，王先生父母出資應視為對雙方的贈與，故要求依法分割該房屋。

而被告王先生不同意該說法，他認為房屋是父母出資專門為他購買的。“我和父母簽了一份贈與協議，這份協議寫明，他們出的房款只贈與我一人所有，且貸款也是我一人還，我不同意分割房屋。”

法院經審理后認為，該房屋系雙方于婚姻關系存續期間購買，且登記在雙方名下，故該房屋屬于夫妻共同財產。

對于首付款160萬元，法院認為，王先生雖主張系其父母贈與其個人，且以協議書為據，但該協議書是其父母與王先生單獨簽署，王先生未提交證據證明該協議約定之事實有第三方知曉，故該證據對第三方不發生效力。

另外，該協議書簽訂于房屋登記之前，事后該房屋登記在王先生和劉女士兩人名下，視為變更了上述約定，故法院對王先生主張該首付款為其父母贈與其個人之主張不予采信，該房屋應當作為夫妻共同財產依法分割。

最后，法院判決該房屋歸王先生所有，

由王先生給付劉女士房屋折價款185萬元。

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