近日，市創(chuàng)建辦聯(lián)合市房產(chǎn)局發(fā)布房地產(chǎn)市場消費警示，提醒購房者選購房屋前一定查看新建商品房“五證”是否齊全，還要注意能否簽訂正式合同等。

“五證”是指國有土地使用權證(不動產(chǎn)權證)、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。欲購房者購房時需查看“五證”是否齊全，所購的房屋是否在預售許可范圍之內。

“五證”不齊全的房屋，多采用團購、認籌、低價、電商、銀行等第三方代收或預付一萬抵兩萬等方式收取不等的預訂款，多數(shù)沒有簽訂書面協(xié)議，此類交易行為后期風險非常大，可能被迫接受不利條款，容易造成消費者房財兩空的局面。

購房還需“五看”：一看銷售宣傳是否屬實。消費者付款買房前，最好實地查看，了解樓盤劣勢，避免事后反悔，損失購房定金;二看房屋性質是否明確;三看能否簽訂正式合同。部分開發(fā)商僅與購房人簽訂非正式版紙質合同，該合同未在房管部門備案;

四看貸款是否能落實。消費者在簽購房合同之前，應查清自己的信用狀況，了解自己是否可貸款及額度，并正確評估自己的還款風險;五看購房款是否存入監(jiān)管賬戶。不得直接將購房款交存至開發(fā)企業(yè)的其他賬戶，以避免購房風險。

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