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蕪湖民生房小妹

發(fā)表于: 2018-9-21 10:09 | 只看該作者 |只看大圖 |正序?yàn)g覽

樓主

蕪湖等城市紛紛開啟限價

三四線樓市“見頂”信號來了？

蕪湖限價令：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管

1月2日，蕪湖發(fā)布《蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從七個方面對蕪湖房地產(chǎn)市場進(jìn)行對癥下藥精準(zhǔn)治理。重申“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，這標(biāo)志著蕪湖市正式進(jìn)入房地產(chǎn)市場調(diào)控升級新階段。

在嚴(yán)格商品住房價格備案方面：

1．首次銷售項(xiàng)目，以2017年2月份該地段同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤實(shí)際網(wǎng)簽成交均價為基礎(chǔ)，并結(jié)合該項(xiàng)目樓面地價等成本合理確定備案價格。

2．非首次銷售項(xiàng)目，以2017年2月份該樓盤實(shí)際網(wǎng)簽成交均價為基礎(chǔ)合理確定備案價格。2017年2月份實(shí)際網(wǎng)簽成交均價低于備案均價5%以內(nèi)的，按照該樓盤原備案均價，確定該批次的備案價格。

3．已備案的商品住房價格，自辦理預(yù)售許可證之日起3個月內(nèi)不得上調(diào)，超過3個月再次申報備案價格的，上調(diào)幅度不得超過1%。

精裝修商品住房價格管理方面：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住房實(shí)施裝飾裝修的，裝飾裝修費(fèi)用原則上不超過3000元/平方米。對裝飾裝修費(fèi)用在2000元/平方米以下的（含2000元/平方米），由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供裝飾裝修費(fèi)用詳細(xì)成本清單，并經(jīng)具有評審資質(zhì)的第三方認(rèn)定后，由價格主管部門審定；對裝飾裝修費(fèi)用在2000—3000元/平方米的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供裝飾裝修費(fèi)用詳細(xì)成本清單，由價格主管部門組織具有評審資質(zhì)的第三方認(rèn)定。如對認(rèn)定結(jié)果有異議的，提交蕪湖市商品住房銷售明碼標(biāo)價備案協(xié)調(diào)小組研究確定。

銷售精裝修商品住房的開發(fā)項(xiàng)目，須具備精裝修商品住房的樣板房和裝飾材料展示房。精裝修裝飾設(shè)備詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)作為附件納入購房合同，合同中須明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。精裝修商品住房的基本情況，須在預(yù)售方案中明確并公示。

三四線城市樓市將逐步降溫

從總量上看，安徽省棚改力度逐年減弱，未來棚改對房地產(chǎn)推動力有限。